Надійно
Прозоро
Для іноземців
Купуйте квартиру в Чехії
без
банківської іпотеки
Помогаємо іноземцям придбати власне житло в Чехії за кооперативною моделлю з початковим внеском від 20%.
20
%
Первоначальный
взнос
взнос
30
лет
Максимальный
срок выплат
срок выплат
100
%
Юридическая
безопасность
безопасность
20
%
Початковий внесок
30
років
Максимальний строк
виплат
виплат
100
%
Юридична
безпека
безпека
Що таке кооперативне фінансування житла
Власна квартира або будинок — без повної оплати одразу. Кооперативне житло дозволяє придбати нерухомість поетапно: ви обираєте квартиру, кооператив купує її, а ви стаєте членом кооперативу та сплачуєте вартість житла зручними щомісячними платежами. Після виконання умов програми квартира переоформлюється у вашу приватну власність.
Отримайте безкоштовну консультацію
Замовте безкоштовний дзвінок від нашого спеціаліста
Почему это особенно удобно для иностранцев
Іноземці нерідко стикаються з тим, що оформлення банківської іпотеки потребує проходження складних формальних процедур і підготовки розширеного пакета документів.
Кооперативне фінансування допомагає зробити шлях до придбання нерухомості більш зрозумілим і гнучким: умови розглядаються індивідуально та можуть бути адаптовані до конкретної ситуації покупця.
Кооперативне фінансування допомагає зробити шлях до придбання нерухомості більш зрозумілим і гнучким: умови розглядаються індивідуально та можуть бути адаптовані до конкретної ситуації покупця.
- Більш простий формат фінансуванняУмови відрізняються від стандартних кредитних програм і розглядаються індивідуально.
- Житло в Чехії для іноземцівПрограма підходить для іноземців, які проживають у Чехії, з будь-яким чинним типом дозволу на перебування та проживання, включаючи тимчасовий захист.
- Говоримо вашою мовоюКонсультуємо чеською, українською, російською та англійською мовами.
- Перехід від оренди до власного житлаВаші щомісячні платежі стають внеском у майбутню власність.
Чому обирають кооперативне житло
Кооперативна модель може стати зручною альтернативою стандартним способам фінансування житла. Завдяки зрозумілому порядку оформлення та гнучкому підходу шлях до придбання нерухомості стає простішим і доступнішим.
- Захищено законодавством ЧехіїЖитловий кооператив діє в межах законодавства Чеської Республіки. Права й обов'язки членів кооперативу визначаються законом і статутом.1
- Низький початковий внесокРозмір початкового внеску розраховується індивідуально та зазвичай починається від 20% вартості нерухомості.2
- Нерухомість по всій ЧехіїВи можете обрати квартиру, приватний будинок або інший відповідний об'єкт нерухомості в будь-якому регіоні Чехії — для проживання, відпочинку чи майбутніх планів.3
- Адреса проживання в ЧехіїВи можете проживати у вибраній квартирі та зареєструвати її як свою адресу проживання в Чехії. Усі умови заздалегідь прописуються в договорі.4
- Для іноземців у ЧехіїКооперативна модель підходить іноземним громадянам з будь-яким чинним дозволом на перебування та проживання в Чехії, а також dočasná ochrana (тимчасовий захист). Умови участі простіші та гнучкіші, ніж при класичній банківській іпотеці.5
- Свобода для майбутніх рішеньЖиттєва ситуація може змінюватися. Тому договірні умови передбачають можливість здавати житло в оренду або надалі передати права іншій особі навіть під час періоду виплат.6
Перевірено досвідом і цифрами
Тисячі учасників уже обрали кооперативне житло як зручну альтернативу стандартному фінансуванню або довгостроковій оренді.
-
57 кооперативів
Житлових кооперативів
-
1 301 особа
Поточна кількість учасників кооперативів
-
9,2 млрд CZK
Сукупні активи житлових кооперативів
Зміна або продовження дозволу на перебування не впливає на ваші права — вони закріплені договором і законодавством Чехії.
Ваше житло не залежить від статусу перебування
Кожен платіж зараховується у вартість обраної нерухомості. Ви завжди знаєте, за що платите.
Кожен платіж зараховується у вартість вашої квартири
На відміну від оренди, розмір платежів не залежить від рішення орендодавця, а право проживання закріплене договором.
Фіксовані умови проживання
Якщо ваші плани зміняться, передбачено можливість здачі житла в оренду, продажу, передачі прав або зміни умов участі.
Ваші інтереси захищені
Житло в Чехії з упевненістю в майбутньому
Жильё в Чехии
с уверенностью в будущем
с уверенностью в будущем
Кооперативне житло — це не лише спосіб вирішити питання з нерухомістю, а й можливість отримати більше стабільності, зрозумілості та свободи в повсякденному житті.
Платежі лише за проживання
Умови можуть змінюватися
Залежність від орендодавця
Менше свободи в діях
Тимчасове рішення
Умови можуть змінюватися
Залежність від орендодавця
Менше свободи в діях
Тимчасове рішення
Оренда
Шлях до власного житла
Умови відомі заздалегідь
Більше стабільності
Житло під ваш спосіб життя
Довгострокова перспектива
Умови відомі заздалегідь
Більше стабільності
Житло під ваш спосіб життя
Довгострокова перспектива
Кооперативне житло
Замість багаторічної оплати оренди кооперативна модель дає можливість поступово рухатися до власного житла та заздалегідь планувати свій бюджет.
Переваги кооперативного житла над орендою
Преимущества кооперативного
жилья над арендным
жилья над арендным
Приклади раніше реалізованих об'єктів
Перегляньте приклади квартир і будинків, які вже були оформлені в межах кооперативної моделі. Ці об'єкти допоможуть краще уявити, яким може бути ваше майбутнє житло в Чехії.
2+kk 56м² у Празі 9 – Vysočany
Орієнтовний щомісячний платіж: 47 317 Kč
1+kk 28м² у Празі 4 – Chodov
Орієнтовний щомісячний платіж: 26 696 Kč
2+1 65м² у Празі 10 – Záběhlice
Орієнтовний щомісячний платіж: 40 152 Kč
2+1 53м² у Брно-центрі
Орієнтовний щомісячний платіж: 37 941 Kč
3+1 79м² в Усті-над-Лабем
Орієнтовний щомісячний платіж: 22 738 Kč
2+kk 41м² у Пльзені
Орієнтовний щомісячний платіж: 28 491 Kč
2+kk 49м² у Чеських Будейовицях
Орієнтовний щомісячний платіж: 35 066 Kč
*Фотографії об'єктів були оброблені з метою захисту конфіденційності наших клієнтів.
Переїзд до нового дому
Після завершення оформлення залишається найприємніший етап — переїзд. Можна починати облаштовувати нове житло та поступово створювати простір, у якому справді хочеться жити.
05
Оформлення угоди
Коли документи підготовлені, а умови погоджені, розпочинається етап оформлення угоди. Підписуються необхідні договори, після чого процес переходить до подальшого оформлення житла в межах кооперативної програми.
04
Підготовка документів
На цьому етапі готуються договірні та супровідні документи. Також перевіряються умови угоди, щоб процес оформлення був зрозумілим і послідовним.
03
Розгляд заявки
Після надсилання заявки ми перевіримо основні дані та можливість участі в програмі. Потім буде проведено оцінку обраного житла. Якщо об'єкт відповідає умовам, наступним кроком стане підготовка документів із кооперативом.
02
Вибір нерухомості
Уже знайшли житло, яке вам підходить? Залиште заявку через форму на сайті, і ми зв'яжемося з вами, щоб обговорити подальші кроки та можливі варіанти кооперативного фінансування.
01
>
<
Переїзд до нового дому
Вітаємо! Ви стаєте користувачем нерухомості та переїжджаєте до нового дому.
5
Оформлення угоди
Проводимо юридичне оформлення та підписуємо договір.
4
Підготовка документів
Збираємо та готуємо всі необхідні документи для укладення угоди.
3
Розгляд заявки
Перевіряємо вашу заявку та швидко ухвалюємо рішення щодо фінансування.
2
Вибір нерухомості
Підбираємо житло, яке відповідає вашим потребам і бюджету.
1
Ми зробили процес придбання кооперативного житла простим, прозорим і зрозумілим на кожному етапі.
Порядок оформлення
Орієнтовний розрахунок
Дізнайтеся попередню суму власних коштів і приблизний щомісячний платіж за обране житло.
*Інформація в калькуляторі має орієнтовний характер і призначена лише для попереднього ознайомлення. Розрахунок не є індивідуальною пропозицією, гарантією схвалення або остаточними умовами програми. Остаточні параметри визначаються індивідуально з урахуванням обраного житла, типу нерухомості, результатів розгляду заявки та актуальних умов програми.
Допомагаємо іноземцям почуватися як удома
Кооперативна модель робить придбання житла більш зрозумілим і поетапним. Вона підійде тим, хто живе в Чехії, планує залишитися тут надовго та шукає альтернативу оренді або банківській іпотеці.
На ринку Чехії з 2007 року
Понад 18 років досвіду, офіційна реєстрація в Чехії та сотні успішних угод підтверджують нашу надійність.
Перевірені партнери
Ми співпрацюємо з перевіреними партнерами, забезпечуючи зрозумілий і послідовний процес.
Підтримка зрозумілою мовою
Пояснюємо всі етапи придбання простою та зрозумілою мовою.
Усі умови фіксуються до підписання договору
Усі умови, платежі та документи погоджуються заздалегідь — без прихованих комісій і несподіваних змін.
Супроводжуємо до отримання ключів
Один персональний фахівець супроводжує вас від першої заявки до отримання ключів.
Історії наших клієнтів
- Купила через вас квартиру в Празі, у районі Стодулки. Тереза була просто чудовою — дуже привітна й уважна. Складається враження, що для неї не існує ні вихідних, ні фрази «робочий день уже закінчився». Я дуже ціную її допомогу та підтримку.Марія Є.2026
- Мені потрібно було придбати квартиру. Я більше не хотіла жити з сином в орендованому житлі, де власник щороку підвищував орендну плату, а отримати підтвердження про проживання щоразу було справжньою проблемою.
Подруга порадила мені звернутися до Ольги. Про кооперативне житло я знала лише з розповідей своїх батьків, які все життя прожили в Україні. Чесно кажучи, спочатку мені було непросто в усьому розібратися. Але в Ольги було просто ангельське терпіння — вона спокійно пояснила мені кожен крок, доки я не зрозуміла, що це справді хороший спосіб придбати власне житло й жити у своєму.
Особливо важливо для мене було те, що все пояснювали моєю мовою. Це дуже допомагає, коли живеш в іншій країні й не завжди впевнено розумієш усі нюанси.
Чесно кажучи, якщо у вас тимчасовий захист, то це один із найкращих способів придбати власне житло й залишитися жити в Чехії в нормальних і гідних умовах.Людмила А.2025 - Хочемо від щирого серця подякувати пану Алешу за чудову співпрацю. Відразу видно, що він справді на своєму місці. Велике спасибі за допомогу, терпіння та професійний підхід.Родина Павлових2025
- Хочу сказати кілька слів про Аліну. Для мене, як для людини, яка приїхала до Чехії порівняно нещодавно й ще не дуже добре розмовляє чеською, купівля нерухомості здавалася майже неможливим завданням. Я навіть звертався до банку, де маю відкритий рахунок, щоб дізнатися про можливість отримання іпотеки. Але коли побачили, що я іноземець і як я розмовляю чеською, я пішов звідти з дуже неприємним відчуттям.
Кооперативне житло стало для мене справжньою знахідкою. А ще більшою знахідкою стала Аліна. З нею мені не потрібно було соромитися того, що я не ідеально розмовляю чеською і що я не чех. Тут я справді відчув себе клієнтом, якого поважають і якому хочуть допомогти.
Вже четвертий місяць ми живемо у власному житлі, і дружина повністю задоволена. Для мене це місце, де не роблять різниці через те, звідки людина приїхала, а справді прагнуть, щоб клієнт залишився задоволеним.Володимир Т.2026 - Вітаю! Хочу подякувати пані Вероніці за її професіоналізм — вона справді найкраща. Сміливо рекомендую звертатися саме до неї. Завдяки Вероніці нам вдалося знайти гарний і затишний будинок, який ми придбали й у якому зараз із великим задоволенням живемо. Вероніко, щиро дякуємо!Наталія К.2026
- Для мене це одна з найсерйозніших компаній на ринку. Умови були зрозумілими від самого початку, договори — збалансованими, а рівень спілкування й професіоналізму справді високим.
Швидкість оформлення стала приємним бонусом. Я залишився дуже задоволений і вже думаю про те, щоб у такий самий спосіб придбати другу нерухомість.
Від себе хочу окремо порекомендувати пані Алієву.Петро К.2025
Поширені запитання (FAQ)
Участь у кооперативному житлі оформлюється відповідно до законодавства Чеської Республіки та регулюється договірною документацією. Перед підписанням документів клієнт отримує інформацію про свої права, обов'язки та подальші етапи.
Так, така можливість заздалегідь описується в договірній документації. У ній зазначаються порядок, умови та етапи, після виконання яких житло буде оформлене у вашу приватну власність. До підписання документів клієнт отримує інформацію про те, як працює кооперативне житло, які права має член кооперативу та за яких умов відбувається подальше оформлення житла у власність. Остаточний перехід права власності оформлюється відповідно до законодавства Чеської Республіки та реєструється в кадастрі нерухомості.
Так, така можливість може бути передбачена. Порядок, строки та необхідні дії для дострокового оформлення житла у власність зазначаються в договірній документації, з якою клієнт ознайомлюється до її підписання.
До підписання клієнт отримує договірну документацію для ознайомлення та повного вивчення. У ній заздалегідь і в зрозумілій формі описані права та обов'язки сторін, порядок оформлення житла, а також структура регулярних платежів: яка сума сплачується, у які строки та на якій підставі.
Кооперативне житло може бути альтернативою для тих, кому не підходить класична банківська іпотека або довгострокова оренда. Такий формат дозволяє заздалегідь розуміти основні умови, планувати регулярні платежі та поступово рухатися до власного житла.
Це одне з найважливіших питань під час вибору кооперативного житла. У цій моделі ключові умови заздалегідь фіксуються в договірній документації: які суми сплачуються, на якій підставі, які права отримує член кооперативу та як відбувається подальше оформлення житла.
Додатковим елементом стабільності є те, що фінансування кооперативу здійснюється через банк. Банки в Чехії працюють під наглядом Чеського національного банку та зобов'язані дотримуватися правил чеського фінансового ринку.
Додатковим елементом стабільності є те, що фінансування кооперативу здійснюється через банк. Банки в Чехії працюють під наглядом Чеського національного банку та зобов'язані дотримуватися правил чеського фінансового ринку.
Ми розуміємо, що під час придбання житла в іншій країні важливо бути впевненим, що процес відбувається офіційно та без прихованих умов. Тому всі ключові умови оформлюються письмово: клієнт заздалегідь отримує договірну документацію, інформацію про платежі, права, обов'язки та порядок подальшого оформлення житла. Процес ґрунтується на офіційних документах, статуті кооперативу та чинному законодавстві Чеської Республіки. Це допомагає клієнту заздалегідь перевірити умови й не приймати рішення під тиском.
Ні, ключові платежі та їхня структура заздалегідь зазначаються в договірній документації. До підписання документів клієнт бачить, які суми сплачуються, у які строки та на якій підставі. Наша мета — щоб умови були зрозумілими заздалегідь і клієнт не стикався з несподіваними платежами після підписання документів.
У житті можуть виникати різні ситуації — втрата роботи, тимчасове зниження доходу або інші непередбачені обставини. Найважливіше в такій ситуації — не відкладати вирішення й заздалегідь повідомити про проблему. Якщо клієнт своєчасно виходить на зв'язок і пояснює свою ситуацію, можна шукати можливі варіанти подальших дій.
Так, щомісячний платіж встановлюється на перші 5 років, щоб клієнт міг заздалегідь планувати свій бюджет. Після закінчення цього періоду сума може бути переглянута на наступний п'ятирічний строк відповідно до умов договору.
Так, ремонт і поліпшення можливі. Головне, щоб зміни не знижували вартість нерухомості, не порушували технічний стан будинку та відповідали умовам договірної документації.
| | Розпочніть свій шлях до придбання житла Залиште заявку, і ми допоможемо зорієнтуватися в можливостях кооперативного житла, обговорити відповідний тип нерухомості та пояснимо основні етапи процесу. |
© Усі права захищені. DimDom, 2026.
Меню
КОНТАКТИ
+420 607 186 280
office@dimdom.cz
Duka Development s.r.o.
IČ: 279 49 541
se sídlem: Kunětická 2534/2
Praha 2 – Vinohrady
120 00
office@dimdom.cz
Duka Development s.r.o.
IČ: 279 49 541
se sídlem: Kunětická 2534/2
Praha 2 – Vinohrady
120 00
Налаштування файлів cookie
Налаштування файлів cookie
Ми використовуємо обов'язкові файли cookie, необхідні для коректної роботи сайту. За вашою згодою також можуть використовуватися аналітичні та маркетингові файли cookie, які допомагають нам покращувати сайт і оцінювати ефективність реклами. Ви можете змінити свої налаштування в будь-який час.