надёжно
прозрачно
для иностранцев
Купите квартиру
в Чехии
без
банковской ипотеки
Помогаем иностранцам приобрести собственное жильё в Чехии через кооперативную модель с первоначальным взносом от 20%
20
%
Первоначальный
взнос
30
лет
Максимальный
срок выплат
100
%
Юридическая
безопасность
20
%
Первоначальный
взнос
30
лет
Максимальный срок
выплат
100
%
Юридическая
безопасность
Что такое кооперативное финансирование жилья
Собственная квартира или дом — без полной оплаты сразу. Кооперативное жильё позволяет приобрести недвижимость поэтапно: вы выбираете квартиру, кооператив покупает её, а вы становитесь членом кооператива и оплачиваете стоимость жилья удобными ежемесячными платежами. После выполнения условий программы квартира переоформляется в вашу личную собственность.
Почему это особенно удобно для иностранцев
Иностранцы нередко сталкиваются с тем, что оформление банковской ипотеки требует прохождения сложных формальных процедур и подготовки расширенного пакета документов. Кооперативное финансирование помогает сделать путь к покупке недвижимости более понятным и гибким: условия рассматриваются индивидуально и могут быть адаптированы под конкретную ситуацию покупателя.
  • Более простой формат финансирования
    Условия отличаются от стандартных кредитных программ и рассматриваются индивидуально.
  • Жильё в Чехии для иностранцев
    Программа подходит для иностранцев, проживающих в Чехии, с любым действующим типом разрешения на пребывание и проживание, включая временную защиту
  • Говорим на вашем языке
    Консультируем на чешском, украинском, русском и английском.
  • Переход от аренды к собственному жилью
    Ваши ежемесячные платежи становятся вкладом в будущую собственность.
Почему выбирают кооперативное жильё

Кооперативная модель может стать удобной альтернативой стандартным способам финансирования жилья. Благодаря понятному порядку оформления и гибкому подходу путь к покупке недвижимости становится более простым и доступным.

  • Защищено законодательством Чехии
    Жилищный кооператив действует в рамках законодательства Чешской Республики. Права и обязанности членов кооператива определяются законом и уставом.
    1
  • Низкий первоначальный взнос
    Размер первоначального взноса рассчитывается индивидуально и обычно начинается от 20 % стоимости недвижимости.
    2
  • Недвижимость по всей Чехии
    Вы можете выбрать квартиру, частный дом или другой подходящий объект недвижимости в любом регионе Чехии — для жизни, отдыха или будущих планов.
    3
  • Адрес проживания в Чехии
    Вы можете жить в выбранной квартире и зарегистрировать её как свой адрес проживания в Чехии. Все условия заранее прописываются в договоре.
    4
  • Для иностранцев в Чехии
    Кооперативная модель подходит иностранным гражданам с любым действующим разрешением на пребывание и проживание в Чехии, а также dočasná ochrana (временная защита). Условия участия проще и гибче, чем при классической банковской ипотеке.
    5
  • Свобода для будущих решений
    Жизненная ситуация может меняться. Поэтому договорные условия предусматривают возможность сдачи жилья в аренду или дальнейшей передачи прав другому лицу даже в период выплат.
    6
Проверено опытом и цифрами
Тысячи участников уже выбрали кооперативное жильё как удобную альтернативу стандартному финансированию или долгосрочной аренде.
  • 57 кооперативов

    Жилищных кооперативов

  • 1 301 человек

    Текущее количество участников кооперативов

  • 9.2 млдр CZK

    Совокупные активы жилищных кооперативов

Смена или продление разрешения на пребывание не влияет на ваши права — они закреплены договором и законами Чехии.
Ваше жильё не зависит от статуса пребывания
Каждый платеж направляется в стоимость выбранной недвижимости. Вы всегда знаете, за что платите.
Каждый платеж идет в стоимость вашей квартиры
В отличие от аренды, размер платежей не зависит от решения арендодателя, а право проживания закреплено договором.
Фиксированные условия проживания
Если ваши планы изменятся, предусмотрены варианты сдачи жилья, продажи, передачи прав или изменения условий участия.
Ваши интересы защищены

Жильё в Чехии с уверенностью в будущем

Жильё в Чехии
с уверенностью в будущем
Кооперативное жильё — это не только способ решить вопрос с недвижимостью, но и возможность получить больше стабильности, понятности и свободы в повседневной жизни.
Платежи только за проживание

Условия могут меняться

Зависимость от арендодателя

Меньше свободы в действиях

Временное решение
Аренда
Шаг к собственному жилью

Условия известны заранее

Больше стабильности

Жильё под ваш образ жизни

Долгосрочная перспектива
Кооперативное жильё
Вместо многолетней оплаты аренды кооперативная модель даёт возможность постепенно двигаться к собственному жилью и заранее планировать свой бюджет.
Преимущества кооперативного жилья
над арендным
Преимущества кооперативного
жилья над арендным
Примеры ранее реализованных объектов
Посмотрите примеры квартир и домов, которые уже проходили оформление в рамках кооперативной модели. Эти объекты помогают лучше представить, каким может быть ваше будущее жильё в Чехии.
*Фотографии объектов были обработаны в целях защиты конфиденциальности наших клиентов.
Переезд в новый дом
После завершения оформления остаётся самый приятный этап — переезд. Можно начинать обустраивать новое жильё и постепенно создавать пространство, в котором действительно хочется жить.
05
Оформление сделки
Когда документы подготовлены и условия согласованы, начинается этап оформления сделки. Подписываются необходимые договоры, после чего процесс переходит к дальнейшему оформлению жилья в рамках кооперативной программы.
04
Подготовка документов
На этом этапе подготавливаются договорные и сопроводительные документы. Также проверяются условия сделки, чтобы процесс оформления проходил понятно и последовательно.
03
Рассмотрение заявки
После отправки заявки мы проверим основные данные и возможность участия в программе. Затем будет проведена оценка выбранного жилья. Если объект соответствует условиям, следующим шагом станет подготовка документов с кооперативом.
02
Выбор недвижимости
Уже нашли жильё, которое вам подходит? Оставьте заявку через форму на сайте, и мы свяжемся с вами, чтобы обсудить дальнейшие шаги и возможные варианты кооперативного финансирования.
01
>
<
Переезд в новый дом
Поздравляем! Вы становитесь
владельцем недвижимости
и переезжаете в новый дом.
5
Оформление сделки
Проводим юридическое
оформление и подписываем
договор.
4
Подготовка документов
Собираем и готовим
все необходимые документы
для сделки.
3
Рассмотрение заявки
Проверяем вашу заявку
и быстро принимаем
решение по финансированию.
2
Выбор недвижимости
Подбираете жильё, которое
соответствует вашим
потребностям и бюджету.
1
Мы сделали процесс покупки кооперативного жилья простым, прозрачным и понятным на каждом этапе.
Порядок оформления
Ориентировочный расчёт
Узнайте предварительную сумму собственных средств и примерную ежемесячную плату по выбранному жилью.
Выберите ориентировочную стоимость выбранного жилья
1 000 000 Kč
25 000 000 Kč
Необходимые собственные средства
0
Примерная ежемесячная плата
0
*Информация в калькуляторе носит ориентировочный характер и служит только для предварительного ознакомления. Расчёт не является индивидуальным предложением, гарантией одобрения или окончательными условиями программы. Итоговые параметры определяются индивидуально с учётом выбранного жилья, типа недвижимости, рассмотрения заявки и актуальных условий программы.
Помогаем иностранцам чувствовать себя дома
Кооперативная модель делает покупку жилья более понятной и поэтапной. Она подойдёт тем, кто живёт в Чехии, планирует остаться здесь надолго и ищет альтернативу аренде или банковской ипотеке.
На рынке Чехии с 2007 года
Более 18 лет опыта, официальная регистрация в Чехии и сотни успешных сделок подтверждают нашу надежность.
Проверенные партнеры
Мы сотрудничаем с проверенными партнёрами, обеспечивая понятный и последовательный процесс.
Поддержка на понятном языке
Объясняем все этапы покупки простым и понятным языком.
Все условия фиксируются до подписания договора
Все условия, платежи и документы согласовываются заранее — без скрытых комиссий и неожиданных изменений.
Сопровождаем до получения ключей
Один персональный специалист сопровождает вас от первой заявки до получения ключей.
Отзывы наших клиентов
  • Купила через вас квартиру в Праге, в районе Стодулки. Тереза была просто замечательная — очень приятная и отзывчивая женщина. Такое ощущение, что для неё не существует ни выходных, ни фразы «рабочий день уже закончился». Я очень ценю её помощь и поддержку.

    Мария Е.
    2026
  • Мне нужно было купить квартиру. Я не хотела и дальше жить с сыном в съёмном жилье, где хозяин каждый год поднимал аренду, а получить подтверждение о проживании каждый раз было целой проблемой.
    Подруга посоветовала мне обратиться к Ольге. О кооперативном жилье я знала только по рассказам своих родителей, которые всю жизнь жили в Украине. Честно говоря, сначала мне было непросто во всём разобраться. Но у Ольги было просто ангельское терпение — она спокойно объяснила мне каждый шаг, пока я не поняла, что это действительно хороший способ приобрести жильё и жить в своём.
    Особенно важно для меня было то, что всё объясняли на моём языке. Это очень помогает, когда ты живёшь в другой стране и не всегда уверенно понимаешь все нюансы.
    Честно, если у вас временная защита, то это один из лучших способов, как прийти к собственному жилью и остаться жить в Чехии на нормальных и людских условиях.
    Людмила А.
    2025
  • Хотим от всей души поблагодарить господина Алеша за прекрасное сотрудничество. Сразу видно, что он действительно на своём месте. Большое спасибо за помощь, терпение и профессиональный подход.
    Cемья Павловых
    2025
  • Хочу сказать несколько слов об Алине. Для меня, как для человека, который приехал в Чехию сравнительно недавно и ещё не очень хорошо говорит по-чешски, покупка недвижимости казалась почти невозможной задачей. Я даже обращался в банк, где у меня открыт счёт, чтобы узнать о возможности ипотеки. Но когда увидели, что я иностранец и как я говорю по-чешски, я ушёл оттуда с очень неприятным чувством.
    Кооперативное жильё стало для меня настоящей находкой. А ещё большей находкой стала Алина. С ней мне не нужно было стесняться того, что я не идеально говорю по-чешски и что я не чех. Здесь я действительно почувствовал себя клиентом, которого уважают и которому хотят помочь.
    Уже четвёртый месяц мы живём в своём жилье, жена полностью довольна. Для меня это место, где не делают различий по тому, откуда человек приехал, а действительно стараются, чтобы клиент остался доволен.
    Володимир Т.
    2026
  • Здравствуйте! Хочу поблагодарить госпожу Веронику за её профессионализм — она действительно лучшая. Смело рекомендую обращаться к ней. Благодаря Веронике нам удалось найти красивый и уютный дом, который мы купили и в котором сейчас живём с большим удовольствием. Вероника, огромное спасибо!
    Наталия К.
    2026
  • Для меня это одна из самых серьёзных компаний на рынке. Условия были понятными с самого начала, договоры — сбалансированными, а уровень общения и профессионализма действительно высокий.
    Скорость оформления стала приятным бонусом. Я остался очень доволен и уже думаю о том, чтобы таким же образом приобрести вторую недвижимость.
    От себя хочу отдельно порекомендовать госпожу Алиева.
    Петр К.
    2025
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Начните свой путь к покупке жилья
Оставьте заявку и мы поможем сориентироваться в возможностях кооперативного жилья, обсудить подходящий тип недвижимости и объясним основные шаги процесса.
Предпочтительный язык общения
© Все права защищены. DimDom, 2026.
Контакты
+420 607 186 280
office@dimdom.cz

Duka Development s.r.o.
IČ: 279 49 541
se sídlem: Kunětická 2534/2
Praha 2 – Vinohrady
120 00


Настройки файлов cookies
Мы используем обязательные файлы cookies, необходимые для корректной работы сайта. С вашего согласия мы также можем использовать аналитические и маркетинговые cookies, которые помогают нам улучшать сайт и оценивать эффективность рекламы. Вы можете изменить свои настройки в любое время.
Настройки файлов cookies
Настройки файлов cookies
Мы используем обязательные файлы cookies, необходимые для корректной работы сайта. С вашего согласия мы также можем использовать аналитические и маркетинговые cookies, которые помогают нам улучшать сайт и оценивать эффективность рекламы. Вы можете изменить свои настройки в любое время.
Обязательные cookies
Эти файлы cookies необходимы для корректной работы сайта, обеспечения безопасности, отправки форм и сохранения выбранных настроек cookies. Их нельзя отключить.
Аналитические cookies
Disabled
Они помогают нам понять, как посетители используют сайт, какие страницы просматривают и каким образом мы можем улучшить работу сайта.
Маркетинговые cookies
Disabled
Они используются для оценки эффективности рекламных кампаний, измерения конверсий и, при необходимости, для показа более релевантной рекламы.
Функциональные cookies и внешний контент
Disabled
Они позволяют загружать внешний контент или сохранять пользовательские настройки, например при использовании видео, карт или инструментов для связи.