Spolehlivě
Transparentně
Bez zbytečných překážek
20
%
Первоначальный
взнос
30
лет
Максимальный срок
выплат
100
%
Юридическая
безопасность
Vlastní bydlení
i bez
klasické bankovní hypotéky
20
%
Первоначальный
взнос
30
лет
Максимальный срок
выплат
100
%
Юридическая
безопасность
Pomáháme lidem, kterým nevyhovuje běžné bankovní financování, najít cestu k vlastnímu bydlení prostřednictvím družstevního modelu s počátečním vkladem od 20 %.
20
%
Первоначальный
взнос
30
лет
Максимальный
срок выплат
100
%
Юридическая
безопасность
20
%
Первоначальный
взнос
30
лет
Максимальный срок
выплат
100
%
Юридическая
безопасность
20
%
minimální počáteční vklad
30
let
maximální doba splacení
100
%
právní jistota
Co je družstevní bydlení
Cesta k vlastnímu bytu nebo domu bez nutnosti uhradit celou kupní cenu najednou. Vyberete si konkrétní nemovitost, družstvo ji za stanovených podmínek pořídí a vy se stanete členem družstva s právem ji užívat. Následně hradíte pravidelné měsíční platby podle předem dohodnutých podmínek.
Po splnění podmínek uvedených ve smluvní dokumentaci může být nemovitost převedena do vašeho osobního vlastnictví.
Proč zvolit družstevní cestu k bydlení
Klasická bankovní hypotéka nemusí vyhovovat každému. Její sjednání bývá spojeno s pevně nastavenými požadavky, posuzováním příjmů a rozsáhlejší administrativou. Družstevní model nabízí alternativní cestu k pořízení nemovitosti, při které se situace zájemce posuzuje individuálně a konkrétní podmínky se nastavují s ohledem na jeho možnosti a vybranou nemovitost
  • Jednodušší způsob financování
    Ne podle univerzální hypoteční šablony, ale podle vaší finanční situace. Každá žádost se posuzuje individuálně s ohledem na vaše možnosti.
  • Vlastní bydlení i bez klasické hypotéky
    Program je určen lidem, kteří hledají alternativní cestu k pořízení bytu nebo domu. Díky družstevnímu bydlení můžete své bydlení mít ihned, s jasně nastavenými podmínkami.
  • Na každém kroku máte jasno
    Provedeme vás jednotlivými kroky a důležité podmínky vám vysvětlíme. Od první konzultace až po uzavření smluv víte, co vás čeká a jak bude celý proces pokračovat.
  • Cesta od nájmu k vlastnímu bydlení
    Místo dlouhodobého placení nájmu vás pravidelné měsíční platby postupně přibližují k získání nemovitosti do osobního vlastnictví.
Proč zvolit družstevní cestu k bydlení

Družstevní model představuje alternativu ke klasické hypotéce. Díky srozumitelně nastavenému postupu a větší flexibilitě může být cesta k pořízení vybraného bytu nebo domu jednodušší a přehlednější.

  • V souladu s českým právem
    Bytové družstvo funguje podle právních předpisů České republiky. Práva a povinnosti jeho členů upravují právní předpisy, stanovy družstva a příslušná smluvní dokumentace.
    1
  • Nízký počáteční vklad od 20 %
    Výše počátečního vkladu se stanovuje individuálně podle konkrétní situace a parametrů vybrané nemovitosti. Zpravidla začíná na 20 % její pořizovací ceny.
    2
  • Nemovitost kdekoliv v Česku
    Vyberte si byt, rodinný dům nebo jinou vhodnou nemovitost v regionu, který vám vyhovuje – pro vlastní bydlení, rekreaci nebo vaše budoucí plány.
    3
  • Cesta k osobnímu vlastnictví
    Možnost převodu nemovitosti do osobního vlastnictví je předem upravena ve smluvní dokumentaci. Po splnění stanovených podmínek může následovat převod vlastnického práva a jeho zápis do katastru nemovitostí.
    4
  • Platby známé předem
    Výše, struktura a termíny pravidelných plateb jsou stanoveny před podpisem smluv. Díky tomu máte od začátku přehled o svých závazcích a můžete lépe plánovat rodinný rozpočet.
    5
  • Vaše bydlení. Vaše plány.
    Rekonstrukce podle vašich představ, možnost budoucího pronájmu a prostor přizpůsobit bydlení tomu, kam vás život zavede.
    6
Prověřeno zkušenostmi a čísly
Družstevní bydlení si již zvolily tisíce lidí jako praktickou alternativu ke klasické hypotéce nebo dlouhodobému nájmu.
  • 57 družstev

    Celkový počet družstev

  • 1 301 klientů

    členů bytových družstev

  • 9,2 mld. Kč

    Celková aktiva bytových družstev

Vaše možnosti se posuzují v širších souvislostech – s ohledem na různé zdroje příjmů a schopnost dlouhodobě hradit.
Vaše možnosti neurčuje výplatní páska
Vaše pravidelné platby směřují k úhradě vybrané nemovitosti. Od začátku přitom přesně víte, za co a v jaké výši platíte.
Každou platbou blíž k vlastnímu bydlení
Na rozdíl od běžného nájmu se vaše měsíční platby neodvíjejí od rozhodnutí pronajímatele a podmínky bydlení máte jasně nastavené od samého začátku.
Jistota bez překvapení
Práva a povinnosti všech stran, způsob užívání nemovitosti, výše plateb i podmínky případného převodu do osobního vlastnictví jsou předem upraveny ve smluvní dokumentaci a stanovách družstva.
Jasná pravidla chrání vaše zájmy

Bydlení s jistotou do budoucna

Жильё в Чехии
с уверенностью в будущем
Družstevní model není pouze způsobem, jak vyřešit otázku bydlení, ale také příležitost získat větší stabilitu, přehlednost a svobodu v každodenním životě.
Platby bez cesty k vlastnictví

Podmínky se mohou měnit

Závislost na pronajímateli

Menší svoboda rozhodování

Dočasné řešení
Nájem
Cesta k vlastnímu bydlení

Podmínky známé předem

Větší stabilita

Bydlení podle vašich představ

Dlouhodobá perspektiva
Družstevní bydlení
Místo dlouhodobého placení nájmu vám družstevní model umožňuje postupně směřovat k vlastnímu bydlení a díky předem známým platbám lépe plánovat svůj rozpočet.
Výhody družstevního bydlení oproti nájmu
Переваги кооперативного житла над орендою
Příklady nemovitostí pořízených družstevní cestou
Prohlédněte si byty a domy, jejichž pořízení již proběhlo prostřednictvím družstevního modelu. Tyto příklady vám pomohou lépe si představit, jak může vypadat i vaše budoucí bydlení.
*Fotografie nemovitostí byly upraveny s ohledem na ochranu soukromí našich klientů.
Stěhování do nového domova
Po dokončení celého procesu přichází ta nejpříjemnější část – stěhování. Můžete začít zařizovat nové bydlení a postupně z něj vytvořit místo, kde se budete skutečně cítit doma.
05
Uzavření smluv
Jakmile jsou dokumenty připraveny a podmínky odsouhlaseny, přistoupíme k podpisu potřebných smluv. Následně pokračuje právní a administrativní dokončení pořízení nemovitosti v rámci družstevního modelu.
04
Příprava dokumentace
V této fázi připravíme smluvní i související dokumenty a ověříme podmínky pořízení nemovitosti, aby celý proces probíhal přehledně a krok za krokem.
03
Posouzení žádosti
Po odeslání žádosti ověříme základní údaje a možnosti zapojení do programu. Následně posoudíme vybranou nemovitost. Splní-li stanovené podmínky, přistoupíme k přípravě dokumentace ve spolupráci s družstvem.
02
Výběr nemovitosti
Už jste našli bydlení, které vám vyhovuje? Odešlete nezávaznou poptávku prostřednictvím formuláře na webu. Ozveme se vám, projdeme další postup a představíme možnosti pořízení nemovitosti družstevní cestou.
01
>
<
Vítejte ve svém novém domově
Gratulujeme! Stáváte se vlastníkem nemovitosti a stěhujete se do nového domova.
5
Uzavření smluv
Následuje podpis příslušných smluv a dokončení všech právních náležitostí.
4
Příprava dokumentace
Připravíme všechny potřebné dokumenty k pořízení vybrané nemovitosti.
3
Posouzení žádosti
Vaši žádost prověříme a rychle vyhodnotíme možnosti pořízení vybrané nemovitosti družstevní cestou.
2
Výběr nemovitosti
Vyberete si byt nebo dům, který odpovídá vašim potřebám a finančním možnostem.
1
Celý proces jsme nastavili tak, aby byl jednoduchý, transparentní a srozumitelný na každém kroku.
Jak probíhá pořízení družstevního bydlení
Orientační kalkulačka
Zjistěte předběžnou výši potřebných vlastních prostředků a orientační měsíční platbu spojenou s vybranou nemovitostí.
Zadejte orientační cenu vybrané nemovitosti.
1 000 000 Kč
25 000 000 Kč
Potřebné vlastní zdroje
0
Orientační měsíční platba
0
*Výpočet uvedený v kalkulačce je pouze orientační a slouží k předběžnému posouzení možností pořízení vybrané nemovitosti družstevní cestou. Nejde o závaznou nabídku, návrh na uzavření smlouvy ani příslib schválení žádosti. Konečná výše počátečního vkladu, pravidelných plateb a dalších podmínek se stanoví individuálně po posouzení žádosti, vybrané nemovitosti a aktuálních podmínek programu. Rozhodující jsou vždy podmínky uvedené v příslušné smluvní dokumentaci.
Pomáháme vám najít cestu k vlastnímu bydlení
Družstevní model umožňuje řešit pořízení bytu nebo domu srozumitelně a krok za krokem. Je určen lidem, kteří hledají dlouhodobou alternativu k nájmu nebo klasické bankovní hypotéce.
Na českém trhu od roku 2007
Více než 18 let zkušeností a stovky úspěšně realizovaných projektů potvrzují naši spolehlivost.
Prověření partneři
Spolupracujeme pouze s ověřenými partnery, díky čemuž celý proces probíhá jasně a přehledně.
Jednoduše a jasně
Celý proces pořízení bydlení vám vysvětlíme jednoduše, jasně a bez zbytečně složitých formulací.
Všechny podmínky znáte před podpisem smlouvy
Podmínky, výše a struktura plateb i smluvní dokumentace jsou odsouhlaseny předem. U nás nenajdete žádné skryté poplatky, ani nejasná ustanovení.
Provázíme vás až k předání klíčů
Po celou dobu se vám věnuje jeden osobní specialista, který vás provede od první žádosti až po převzetí klíčů od vybrané nemovitosti.
Co říkají naši klienti
  • Koupila jsem si byt v pražských Stodůlkách. Tereza byla naprosto skvělá milá, ochotná a vždy připravená pomoct. Měla jsem pocit, že pro ni neexistují víkendy ani konec pracovní doby. Moc si vážím její podpory a všeho, co pro mě během celého procesu udělala


    Marie E.
    2026
  • Potřebovala jsem koupit byt. Už jsem nechtěla dál žít se synem v pronájmu, kde nám majitel každý rok zvyšoval nájem a pokaždé byl problém získat potvrzení o ubytování.
    Kamarádka mi doporučila, abych se obrátila na Olgu. O družstevním bydlení jsem do té doby slyšela jen od svých rodičů, kteří celý život žili na Ukrajině. Upřímně řečeno, ze začátku pro mě nebylo jednoduché všemu porozumět. Olga ale měla opravdu obrovskou trpělivost. Každý krok mi v klidu vysvětlovala tak dlouho, dokud jsem nepochopila, že je to skutečně dobrá cesta, jak si pořídit bydlení a žít ve svém.
    Hodně důležité pro mě bylo také to, že mi všechno vysvětlovali v mém jazyce. Když člověk žije v jiné zemi a ne vždy si je jistý, že správně rozumí všem podrobnostem, opravdu to pomáhá.
    Upřímně, pokud máte dočasnou ochranu, je to podle mě jedna z nejlepších možností, jak se postupně dostat k vlastnímu bydlení a zůstat žít v Česku za normálních a lidských podmínek.
    Ludmila A.
    2025
  • Chtěli bychom moc poděkovat panu Alešovi za skvělou spolupráci. Je vidět, že své práci opravdu rozumí a dělá ji s chutí. Děkujeme mu za pomoc a profesionální přístup.
    Rodina Pavlových
    2025
  • Chtěl bych říct pár slov o Alině. Do Česka jsem přijel teprve nedávno a česky ještě nemluvím moc dobře, takže mi pořízení bydlení připadalo skoro nemožné. Zkoušel jsem se zeptat i ve své bance na hypotéku, ale když zjistili, že jsem cizinec, a slyšeli moji češtinu, odcházel jsem s hodně nepříjemným pocitem.
    Družstevní bydlení pro mě bylo velkým objevem a Alina ještě větším. Nemusel jsem se před ní stydět, že neumím dokonale česky nebo že nejsem Čech. Opravdu jsem měl pocit, že jsem klient, kterého si váží a kterému chtějí pomoct.
    Už čtvrtý měsíc bydlíme v novém bytě a manželka je úplně spokojená. Líbí se mi, že tady nikoho neposuzují podle toho, odkud pochází, ale opravdu se snaží, aby byl klient spokojený.
    Volodymyr T.
    2026
  • Chtěla bych moc poděkovat paní Veronice za její profesionální přístup. Je opravdu skvělá a určitě ji můžu doporučit. Díky ní se nám podařilo najít krásný a útulný dům, který jsme si pořídili a ve kterém teď spokojeně bydlíme. Veroniko, ještě jednou moc děkujeme!
    Natálie K.
    2026
  • Za mě je to jedna z nejserióznějších společností na trhu. Podmínky byly jasné od samého začátku, smlouvy byly férové a komunikace i profesionální přístup na opravdu vysoké úrovni.
    Příjemně mě překvapila také rychlost celého procesu. Byl jsem velmi spokojený a už přemýšlím, že bych stejným způsobem pořídil i druhou nemovitost.
    Zvlášť bych chtěl doporučit paní Alijevovou.
    Petr K.
    2025
Často kladené otázky (FAQ)
Začněte svou cestu k vlastnímu bydlení
Odešlete nezávaznou poptávku. Pomůžeme vám zorientovat se v možnostech družstevního bydlení, probereme s vámi vhodný typ nemovitosti a vysvětlíme jednotlivé kroky celého procesu.
© Všechna práva vyhrazená . DimDom, 2026.
Kontakty
+420 607 186 280
office@dimdom.cz

Duka Development s.r.o.
IČ: 279 49 541
se sídlem: Kunětická 2534/2
Praha 2 – Vinohrady
120 00


Nastavení souborů cookie
Používáme nezbytné soubory cookie, které jsou nutné pro správné fungování webu. S vaším souhlasem můžeme používat také analytické a marketingové soubory cookie, které nám pomáhají zlepšovat web a vyhodnocovat účinnost reklamy. Své nastavení můžete kdykoli změnit.
Nastavení souborů cookie
Nastavení souborů cookie
Používáme nezbytné soubory cookie, které jsou nutné pro správné fungování webu. S vaším souhlasem můžeme používat také analytické a marketingové soubory cookie, které nám pomáhají zlepšovat web a vyhodnocovat účinnost reklamy. Své nastavení můžete kdykoli změnit.
Povinné soubory cookie
Tyto soubory cookie jsou nezbytné pro správné fungování webu, zajištění bezpečnosti, odesílání formulářů a ukládání zvolených nastavení souborů cookie. Nelze je vypnout.
Analytické soubory cookie
Disabled
Pomáhají nám porozumět tomu, jak návštěvníci používají web, které stránky navštěvují a jak můžeme web dále zlepšovat.
Marketingové soubory cookie
Disabled
Používají se k vyhodnocování účinnosti reklamních kampaní, měření konverzí a v případě potřeby k zobrazování relevantnější reklamy.
Funkční soubory cookie a externí obsah
Disabled
Umožňují načítání externího obsahu nebo ukládání uživatelských nastavení, například při používání videí, map nebo komunikačních nástrojů.